PROCESO PARA COMPRAR INMUEBLES

Mi trabajo se basa en el respeto y la consideración al titular de la vivienda

TOTAL TRANSPARENCIA Y CONFIANZA

Es imprescindible para el éxito del trabajo, que la gestión de venta se realice en un ambiente de total transparencia donde es muy importante la confianza entre el titular de la vivienda y yo. Mi trabajo se basa en el respeto y la consideración al titular de la vivienda, teniendo como concepto que lo que publico no es una mercancía en venta, por lo tanto, cada vivienda tiene un valor y no un precio.
Mi objetivo no es ganar dinero, es ganar clientes y en los 5 años ejerciendo esta labor considero haber tenido resultados.

PROCEDIMIENTO

Contacto

El interesado en comprar una vivienda hace contacto conmigo como resultado de un trabajo sistemático de publicidad; donde pudo ver de forma explícita la descripción literal del inmueble y las fotos, las cuales sabemos que sirven como referencia porque no hay nada mejor que ver por nuestros ojos y tocar con nuestras manos.
Descripción detallada

No siempre quien se comunica por cualquiera de las vías disponibles pudo ver la descripción del inmueble. Por ello se lo describo verbalmente e incluyo otros detalles, entre ellos, la zona donde se ubica sin dar dirección exacta. Mi objetivo en este paso es que ninguna de las personas involucradas (titular de la vivienda, el interesado y yo) perdamos el tiempo, o sea, el interesado tendrá una idea exacta y sin engaños de lo que verá.
Coordinación de cita

Si luego de tener toda la información sobre el inmueble aún desea verlo, pues le tomo los siguientes datos personales para coordinar la cita con el titular de la vivienda.
- Nombre y apellidos
- Números telefónicos (fijo/móvil) para facilitar la comunicación.
- Día y hora que puede estar disponible, para luego hacerlo coincidir con el titular de la vivienda.
Cuando todo esté coordinado, le confirmo el día, hora y lugar del encuentro.
Visita y Negociación

Una vez en la cita, el interesado compara toda la información que tiene con la realidad, le hace las preguntas que considere necesarias al titular. Si le interesa el inmueble puede coordinar otra cita donde pueda llevar un arquitecto, su esposa(o) u otra persona; en esa visita no es necesaria mi presencia a menos que mi cliente (el titular) lo solicita. Donde sí he de estar presente es el día en que las partes se reúnan para definir la compra.
Compra del inmueble

Negociado el valor final y de acuerdo ambas partes -comprador y vendedor- se procede entonces a los trámites legales establecidos de cambio de titularidad en los que participo solo si las partes involucradas lo solicitan (trámite libre de gastos)